两会多位部长就房地产表态，这些话将影响2018楼市！

睢宁百事通

        住有所居、安居宜居，是万千家庭的共同心愿。2018年政府工作报告提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。在两会上，一些部门也就房地产的相关问题进行了表态，记者梳理后发现，这7句话值得关注。1、银监会主席郭树清：杠杆率仍需降低银行是防范金融风险攻坚战的主战场，重点工作之一是要稳定杠杆率，企业、政府和居民家庭部门的杠杆率都需要降低。目前居民家庭个人借钱消费、买房或者投资的增长速度非常快，需要警惕。2、农业部部长韩长赋：城里人买农村宅基地有违现行政策城里人到农村买宅基地，现行法规政策是不允许的。如果城里人买了宅基地，在上面盖一个别墅或者搞个私人会所，那更是不允许的。随着人口向城镇流动，很多农村出现了闲置农房，如任其破败，是很大的浪费。与此同时，很多城里人到农村创业，对利用闲置农房有需求。如果能把闲置农房利用好，既可以给农民增加财产性收入，又能给创业人员提供场所。3、央行副行长潘功胜：积极支持购房合理需求央行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。我国在住房贷款的发放上长期以来一直坚持比较审慎的政策。当然，央行也关注到个别房地产企业在财务方面比较激进，会有一些风险。4、财政部副部长史耀斌：让房地产税公平合理从国情出发来合理设计房地产税制度，使之更加合理公平，既能起到筹集财政收入的作用，又能有调节收入分配、促进社会公平的积极效应。5、中财办副主任杨伟民：建立房地产调控长效机制我国的债务主要包括政府部门债务、居民部门债务、企业部门债务。居民债务方面，要通过控制房地产泡沫来防范过快增长，建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。6、2018楼市：政府工作报告的导向意义十分明显回顾2017年的房地产宏观调控，党的十九大报告指出，房子是用来住的，不是用来炒的。中央经济工作会议进一步提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。2018年，“房住不炒”的核心贯穿始终，政府工作报告的导向意义十分明显。今年依然是“稳”字当先，抑房价稳房市，房地产调控不放松。另外土地供应会向租赁倾斜，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度成为重中之重。此外，加大租赁市场供地力度，增加保障性住房建设成为各地2018年房地产调控政策中的“主旋律”。还有，需要特别指出的而是房产税问题，房地产税一直是“两会”期间民众关注的热点话题。2017年底，财政部部长肖捷在《人民日报》的一篇撰文透露了房地产税的一些重要信号，也给房地产税如何开征指明了方向。按照2019年税收立法要完成全部立法程序的相关计划，2018年税制改革或会有更进一步的发展。在此背景下，房地产税在今年将会被继续推进。根据目前的进度来看，预计房地产税在2020年前将会取得突破，2025年之前出台是大概率事件。2018年，对于一二线城市而言，依然会是楼市严控的风口，其总体将会趋向于“控房价”，对于三四线城市而言，精准化调控成为主趋势，“去库存”的政策导向更趋明朗。（摘自网络）